Про проверку много читал на форумах. Всё понятно, про справки об обременениях, проверка в кадастровом регистре и прочее.
А вот если продавец в последний день заложил недвижимость банку, то это ведь нигде не вылезет, правильно? Изменения ведь регистрируются не сразу. Как себя полностью обезопасить?

Интересный вопрос.

Антон писал(а): Как себя полностью обезопасить?

Никак. 100% гарантии в России разве есть? В случае, если например аферисты продают одну и ту же квартиру нескольким человекам, то собственником считается тот, кто первый зарегистрируется в реесте.

Антон писал(а):Про проверку много читал на форумах. Всё понятно, про справки об обременениях, проверка в кадастровом регистре и прочее.
А вот если продавец в последний день заложил недвижимость банку, то это ведь нигде не вылезет, правильно? Изменения ведь регистрируются не сразу. Как себя полностью обезопасить?

В момент подписания нотариального акта, попросите нотариуса взять актуальную выписку. Он обязан это сделать по вашей просьбе.
Сейчас все изменения регистрируются сразу.

briz писал(а): Сейчас все изменения регистрируются сразу.

Не сразу, а день-два, как минимум, после вписывания в суде. Вероятно Антон и говорит, что за это время может что-то произойти.

Андрей М писал(а):

briz писал(а): Сейчас все изменения регистрируются сразу.

Не сразу, а день-два, как минимум, после вписывания в суде. Вероятно Антон и говорит, что за это время может что-то произойти.

Всякие аферы придумывают, но за 10 лет, такой ситуации не наблюдал.

briz писал(а):[
Всякие аферы придумывают, но за 10 лет, такой ситуации не наблюдал.

Но это не значит, что их не было.

АлексН писал(а):

briz писал(а):[
Всякие аферы придумывают, но за 10 лет, такой ситуации не наблюдал.

Но это не значит, что их не было.

Да и не такие бывают . Я думаю цена всегда о многом говорит, потому что , если она маленькая, непонятно по какой причине, то это значит,что есть какие-то проблемы

Гарантировано проверить недвижимость в Болгарии почти нельзя, и это говорят адвокаты.

Ой блииин....вопрос сериозны и длинны.Постараюсь набросать основное.
В Болгарии регистр сделали где то 2000года. Покупка ногого жилья и его проверка -не проблем. НО ето должен сдалать ВАШ адвокат! НЕ суйте нос там где не лезет-поверьте!
Последная проверка ,по просьбу Вашего адвоката ,сделает Нотариус перед тем ,как положите подпись о покупки!
Недвижимость,земля,участки под строительство :Проверка должна быть обстоятельная.Иногда в Електронного регистра отсуствует,или есть потерянны или уничтоженны документ.Так что приходится проверят чистоту вручную.А ето очень неприятны момент для бюрократов.
Поетому и позволюсебе дать совет будущим покупщикам - Берите свой адвокат! Чтобы он защищал именно ВАШ интерес! Пусть выдет 100-200 евро дороже...Но будете спать спокойно
Не економте и не ползуйте адвоката продовца агенции ,или строителя - СВОЙ